При определении пригодности здания к будущей эксплуатации, степень безопасности для окружающих, а также реальной стоимости объекта, следует провести анализ всех конструкций. Далее составляется акт обследования строения. Данный документ является официальным, он обладает юридической силой и может использоваться в суде, как аргумент в защиту интересов владельца или арендатора объекта.
Сотрудники нашей компании составят акт обследования технического состояния строения. Мы работаем с объектами любой сложности под ключ. Вы ищете команду профессионалов, чтобы решить имущественные споры? Требуется подтвердить права на объект или защитить интересы в судебной инстанции? Специалисты нашей компании займутся подготовкой акта технического обследования здания, а также мы окажем дополнительные сопутствующие услуги.
Чтобы связаться с сотрудниками компании, вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
Специалисты компании ответят на все вопросы, помогут в решении различных проблем.
Чтобы понять суть и нюансы вашего обращения вы получите подробную консультацию от наших специалистов. Далее сотрудники на основе поставленных вами задач составляют техническое задание, проводят анализ материалов, документов – удостоверяющих право и устанавливающих право на объект. Далее оформляется и подписывается договор. В нем обязательно прописываются точные сроки выполнения работ, полная стоимость. А также указываются гарантии на выполненные работы.
Полевые изыскания при осуществлении и любых видов работ проводят исключительно специалисты высокой квалификации. Сотрудники используют современное, высокоточное и надежное оборудование. Благодаря этому клиент получает высокое качество измерений.
Специалисты компании для фиксации всей необходимой информации используют специальное оборудование. Они также выполняют необходимые замеры и собирают сведения для камеральной обработки.
Данный этап подразумевает обработку полученных сведений и анализ их специалистами. Мероприятие проводится с помощью лицензионного профессионального программного обеспечения и современных технологий обработки информации.
Данный документ – обязательный составной элемент документов, необходимых для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию. Даже если здание было построено только что, оно обязательно проверяется экспертами. Акты технического обследования актуален при следующих обстоятельствах:
Часто акт обследования технического состояния строения заказывается перед тем, как владелец желает совершить сделку с объектом недвижимости. Имеющие юридическую силу экспертное исследование и заключительный документ, позволяют понять, какова реальная стоимость объекта. Таким образом покупатель защищен от совершения сделки, которая заведомо невыгодна, если речь идет о приобретении аварийного или неисправного строения. Заказчиком может быть в данном случае, как владелец строения, так и будущий арендатор.
Перед тем, как составить акт технического обследования здания, эксперты выезжают на объект, где проводят детальное обследование. Строение подвергается осмотру, как с наружной части, так и с внутренней. Особое внимание специалистов направлено на следующие элементы:
Работая над актом обследования технического состояния строения, особое внимание эксперты должны уделить инженерным сетям и коммуникациям. Обязательно проводится мониторинг электрической сети, проводки, канализационной, водопроводной и систем отопления, вентиляции. Отдельной строкой прописывается состояние специализированного оборудования.
Наша компания осуществляет технический осмотр объектов с использованием современных технологий контроля и мониторинга. Помимо визуального анализа, осуществляем фиксацию с помощью фото и видеоаппаратуры. Специалисты компании ориентируются в своей работе на методики неразрушающего контроля, используемые на объекте. Здесь же собираются опытные образцы, которые затем исследуются в лаборатории. Все это говорит о том, что акт технического обследования строения, который будут выполнять специалисты нашей компании, является документом, в котором точно отображаются технические особенности здания.
В соответствии с российским законодательством, все сведения о зданиях и сооружениях, что поставлены на учет или сняты с него, отражаются в Едином государственном реестре капитального строительства (ЕГРКС). Для поддержки указанного реестра в актуальном состоянии, важно своевременно вносить все новшества, связанные с объектом недвижимости. Главным документом, по которому объект снимается с учета, является акт обследования здания. Его составляют эксперты после того, как ими осмотрено строение на предмет прекращения его эксплуатации. Документ подписывает кадастровый инженер.
Актом обследования подтверждается частичная или полная потеря недвижимости. Что это означает? Только лишь обстоятельства, которое привело к уничтожению здания, а это может быть, наводнение, пожар и прочее, недостаточно для того, чтобы изменить запись в ЕГРКС. В случае, если произошло его полное или частичное уничтожение обязательно составляется акт обследования.
Чтобы подтвердить факт непригодности к дальнейшей эксплуатации строения или сооружения, обязательно требуются услуги кадастрового инженера. Он работает на основании заключенного договора. Этот специалист обязан соответствовать ряду требований. Например, являться гражданином РФ, иметь высшее образование и аттестат кадастрового инженера. У него должны быть штампы, бланки, электронная подпись, обязателен опыт работы – не меньше двух лет в указанной сфере, отсутствие судимости.
В заключаемом договоре подряда обязательно должны быть все реквизиты. В документе прописываются характер и особенности проводимых работ, а также порядок проведения акта обследования. При подготовке акта обследования кадастровый инженер обязательно учитывает требования заказчика.
Последнему необходимо предоставить правоустанавливающие документы на строение. Кроме того, могут потребоваться документы, которые подтверждают факт сноса или гибели здания. Помимо этого, кадастровый инженер составляет запрос в Государственный кадастр недвижимости, на основании которого осуществляется сравнение настоящего положения дел с данными, отображаемыми в кадастре.
После завершения над работой специалист подписывает акт электронной подписью. Далее собственник здания предоставляет документ в многофункциональный центр для дальнейшего внесения изменений в ГКН. Полученный документ является основанием для решения вопроса о прекращении права собственности на недвижимое имущество. Далее в отношении данного объекта вносится изменение в запись ЕГРКС. Для оформления состояния строения и работы над документом требуется до 7 рабочих дней.
Акт должен оформляться в соответствии с определенными требованиями. В нормативно-правовых документах определяется стандартный бланк для акта обследования строения. В нем прописаны следующие данные:
Если вы желаете получить качественный и достоверный акт обследование здания, то вам следует выбирать надежного исполнителя. Это придаст вам уверенности в профессиональном исполнении заказа. Документ может быть признан недействительным, если в нем будут допущены опечатки, неправильно введенные числа и наименования, ошибки. С признанием акта недействительным дальнейшие действия в отношении объекта невозможны. Все это говорит о том, что данную работу нужно доверять опытным специалистам.
