Вынос точек в натуру - процедура, которая проводится в отношении конкретного земельного участка. В ходе работы на границе надела устанавливают межевые знаки. В просторечье этот процесс называют «вбить колышки».

Главная цель выноса точек в натуру – определить и закрепить на местности поворотные точки границ земельного надела. То есть места, в рамках которых она меняет направление. При этом ориентируются на сведения, прописанные в кадастровой выписке. Это данные, занесенные в государственный реестр недвижимости.

Когда требуется вынос границ земельного участка

Главным условием проведения выноса границ является факт постановки земельного участка на кадастровый учет. Что говорит о необходимости изначального проведения межевания.

Определить границы на местности достаточно важно. Необходимость выноса точек обязательна при следующих обстоятельствах:

• если нет ограждения и прочих контуров, по которым можно определить границы земельного участка;
• если владелец сомневается в том, что установленный забор с соседним соответствует границам, которые определены в документах. Чтобы установить это, потребуются услуги специалиста по выносу в натуру;
• если есть желание приобрести надел, важно понимать, что заявленная продавцом по выносу граница соответствует той, что определена в кадастровом реестре. Это также поможет избежать земельных споров с соседями;
• продавая землю, ее владельцу следует убедиться, что границы соответствуют тем, что указаны в документе. В противном случае покупатель может сам поинтересоваться этим вопросом. Поэтому необходимо иметь заключение после выноса в натуру точек кадастрового инженера, документ по выносу сможет убедить покупателя в благонадежности покупки;
• если владелец земельного участка желает построить строение и возвести забор. В данном случае он должен быть уверен в том, что новое здание будет построено в пределах границ. Если проигнорировать вынос, в будущем возможны претензии от соседей, а судебное решение заставит и вовсе снести новое строение.

Все данные ситуации говорят о том, что процедура по выносу границ и процесс установки межевых знаков, в первую очередь, требуются владельцу. Благодаря этому он может использовать свой земельный участок не только законно, но и выгодно для себя.

При возникновении спорных вопросов при выносе границ могут принимать участие все заинтересованные стороны. Это позволить избежать неприятных нюансов в будущем.

По завершении выноса определены все точки земельного участка, владелец получает соответствующий акт, в котором указано, что геодезические знаки сданы заказчику кадастровых работ.

Вынос границы: что требуется?

Для того чтобы сделать вынос земельного участка, потребуется выписка из ЕГРН. Она должна быть актуальной.