Не так давно земельные участки не привязывались к конкретным координатам
8 000 RUB

Исправление реестровой/кадастровой ошибки

Межевание

Исправление реестровой/кадастровой ошибки

Услуга включает в себя:

Реестровая ошибка, в соответствии с имеющейся судебной практикой, может быть исправлена одним из двух способов:

  • если судом установлено, что участок располагается с ошибкой, то есть имеющиеся координаты границ земельного надела отличаются от того, что есть в реальности, то принимается решение о снятии земельного участка с кадастрового учета. Это приводит к тому, что все данные о границах и площади участка изымаются из базы ЕГРН, в кадастровой карте делается исправления о границах участка;
  • другая позиция говорит о необходимости исправления ошибки корректировкой в ЕГРН границ участка, в котором допущена ошибка. При проведении корректировки будет «обрезана» часть площади конкретного участка по границе смежного участка. И этот вариант достаточно распространен в судебной практике.

В результате работ вы получаете документ со 100% гарантией юридической значимости

8 000 ₽
10 000 ₽

Не так давно земельные участки не привязывались к конкретным координатам. В настоящее время это является большой проблемой для собственников. Часто возникают ситуации, когда границы соседних участков накладываются друг на друга. Земельные наделы ставились на учет в Кадастровой палате в соответствии с определенным местом расположения. При этом в оформлении границ нередко случались погрешности. В отношении площади участка и фактических границ ранее не проводилась обязательная сегодня процедура измерения границ на местности. В результате все это привело к кадастровым ошибкам.

Вам нужно предоставить

Необходимые документы

Этапы работы

  • 1. Оформляется заявка на проведение мероприятий

    Чтобы связаться с сотрудниками компании, вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

    • позвонить по телефону: +7 (343) 207-69-17 или +7 (902) 188-87-08
    • написать нам на электронную почту info@alliance-geo.ru
    • лично посетить офис, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, улица Цвиллинга 4, офис 401

    Специалисты компании ответят на все вопросы, помогут в решении различных проблем.

  • 2. Работа по подготовке пакета документов и оформление договоров

    Чтобы понять суть и нюансы вашего обращения вы получите подробную консультацию от наших специалистов. Далее сотрудники на основе поставленных вами задач составляют техническое задание, проводят анализ материалов, документов – удостоверяющих право и устанавливающих право на объект. Далее оформляется и подписывается договор. В нем обязательно прописываются точные сроки выполнения работ, полная стоимость. А также указываются гарантии на выполненные работы.

  • 3. Полевые работы

    Полевые изыскания при осуществлении и любых видов работ проводят исключительно специалисты высокой квалификации. Сотрудники используют современное, высокоточное и надежное оборудование. Благодаря этому клиент получает высокое качество измерений.

  • 4. Камеральная обработка

    Специалисты компании для фиксации всей необходимой информации используют специальное оборудование. Они также выполняют необходимые замеры и собирают сведения для камеральной обработки.

  • 5. Подготовка и оформление документов отчета

    Данный этап подразумевает обработку полученных сведений и анализ их специалистами. Мероприятие проводится с помощью лицензионного профессионального программного обеспечения и современных технологий обработки информации.

Хотите узнать
как получить скидку?

Что делать, если вы обнаружили реестровую ошибку?

Чаще всего наложение границ одного участка на другой происходит в случае, когда один владелец решил поставить на кадастровый учет свой участок.

Для устранения этой проблемы нужно воспользоваться одним из двух способов – судебным и внесудебным порядком решения проблемы.

  1. Первый подразумевает, что между соседями будет достигнута некоторая договоренность об установлении границ. Предполагается, что соседи будут действовать сообща по исправлению ошибки. Изначально нужно обратиться к кадастровому инженеру Он проведет межевание и составит соответствующий план, который будет служить основанием для исправления ошибки. В межевом плане отображаются все сведения относительно границ участка. Этот документ подписывается всеми смежными пользователями.
  2. Второй вариант востребован, если соседи не изъявляют желание исправлять неточность в границах участка. Обычно отсутствие добровольного согласования связано с тем, что собственник уверен в своей правоте и не желает терять площадь участка. В этом случае вопрос можно решить только в судебном порядке. В исковом заявлении указывается необходимость исправления кадастровой оценки.

Для судебного органа важны сведения, что находятся в двух документах:

  • межевом плане;
  • судебной землеустроительной экспертизе.

Истцу необходимо самостоятельно получить межевой план, для чего он должен обратиться к кадастровому инженеру. Это необходимо сделать до обращения в суд. В межевом плане обязательно указывается о кадастровой ошибке. Судебная инстанция назначает землеустроительную экспертизу. В этом документе определяется фактическая граница спорной территории, а также указывается, что произошло наложение участков друг на друга.

Если судебная инстанция признает наличие кадастровой ошибки, то суд удовлетворит иск.

Как исправить реестровую ошибку?

Как гласит имеющаяся судебная практика, реестровая ошибка может быть исправлена одним из двух способов:

  • если суд установил наличие реестровой ошибки, то есть координаты земельного участка не совпадают с теми, что есть на самом деле, то суд принимает решение – снять земельный участок с кадастрового учета. В результате все сведения о земельном наделе – границы и площадь удаляются из баз ЕГРН. Все исправления в отношении границ участка вносятся в кадастровую карту;
  • в другой ситуации исправить ошибку можно внесением корректировки в ЕГРН границ участка, где присутствует неточность. Корректировка предполагает обрезание части площади земельного надела по границе рядом находящегося участка. Именно этот способ исправления реестровой ошибки чаще всего используется в суде.

Чтобы разрешить непростую ситуацию, важно ориентироваться на процедуры, прописанные законом. Только в этом случае можно говорить о грамотном решении проблемы.

Специалисты нашей компании работают в этой сфере многие годы, что гарантирует нашим клиентам качественное разрешение спора. Сотрудники компании проведут межевание и помогут решить проблему кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке.