В соответствии с законодательством РФ, садовым домом является любое здание нежилого назначения, расположенное на садовом участке. Данное сооружение востребовано при хранении урожая, семенного материала и садового инвентаря. Собственник может проживать в садовом домике временно, например, во время сезонного выращивания овощей, отдыха и пр. В таком доме не проживают постоянно. Что касается имущественных прав собственника садового домика, то они достаточно узкие. Так, невозможно прописаться в помещении, нельзя сдать в аренду как жилое помещение и т.д.
Но в настоящее время каждый собственник садового дома может обратиться в орган местного самоуправления о признании садового дома жилым помещением. Чтобы изменить юридический статус строения, следует его эксплуатационные и технические характеристики здания были приведены в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям.
Ранее, чтобы признать садовый дом жилым помещение, нужно было пройти сложную процедуру. Собственнику необходимо было собрать большой пакет документов, заверить их в различных инстанциях. Но после 1 января 2019 года законодательство изменилось и теперь чтобы сменить юридический статус строения, следует обратиться к упрощенному алгоритму проведения процедуры.
Чтобы признать дом жилым, необходимо учитывать определенные требования. Например, дом должен соответствовать определенной группе капитальности, есть требования к стенам и фундаменту. Кроме того, к строению предъявляются определенные нормы безопасности и СНиП. Чтобы определить все эти параметры проводится независимая техническая экспертиза.