Сервитут на земельный участок – это ограниченная эксплуатация чужого земельного участка. Данный порядок сервитута на землю прописывается в Гражданском и Земельном кодексах РФ.
Чтобы связаться с сотрудниками компании, вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
Специалисты компании ответят на все вопросы, помогут в решении различных проблем.
Чтобы понять суть и нюансы вашего обращения вы получите подробную консультацию от наших специалистов. Далее сотрудники на основе поставленных вами задач составляют техническое задание, проводят анализ материалов, документов – удостоверяющих право и устанавливающих право на объект. Далее оформляется и подписывается договор. В нем обязательно прописываются точные сроки выполнения работ, полная стоимость. А также указываются гарантии на выполненные работы.
Полевые изыскания при осуществлении и любых видов работ проводят исключительно специалисты высокой квалификации. Сотрудники используют современное, высокоточное и надежное оборудование. Благодаря этому клиент получает высокое качество измерений.
Специалисты компании для фиксации всей необходимой информации используют специальное оборудование. Они также выполняют необходимые замеры и собирают сведения для камеральной обработки.
Данный этап подразумевает обработку полученных сведений и анализ их специалистами. Мероприятие проводится с помощью лицензионного профессионального программного обеспечения и современных технологий обработки информации.
Сервитут на землю никаким образом не влияет на право собственности в праве владения им, эксплуатации и распоряжения земельным участком. Но нужно знать, что сервитут является обременением. Таким образом, если вы обратитесь в реестр, то получите информацию, что земля обременена сервитутом
Сервитут представлен несколькими видами:
Как гласит статья 23 Земельного кодекса РФ, оформить сервитут на земельный участок нужно при определенных обстоятельствах. Это требуется при проходе, проезде, ремонте сетей – инженерных или электрических, при объекте транспортной инфраструктуры. Помимо этого, данная территория может применяться для размещения межевых знаков, при осуществлении дренажных работ, при организации прогона и выпаса скота, угодий для рыбалки и охоты, а также при проведении исследовательских работ.
Собственник земельного участка, у которого возникла необходимость ограниченном пользовании соседним участком, должен поговорить с соседом. При достижении согласия, подписывается соглашение по сервитуту на земельный участок. После подписания документа, необходимо обратиться в Росреестр, где регистрируется обременение.
На самом деле процедура установки земельного сервитута не так проста, как может показаться на первый взгляд. Немногие собственники земельных участков соглашаются, чтобы территории их надела использовалась соседом. Поэтому заключить договор часто не получается. Другая причина отказа – вопрос оплаты за эксплуатацию земельного надела.
При возникновении трудностей, инициатор может обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением. Но необходимо время, чтобы установить сервитут.
А вот мероприятия публичного сервитута осуществляются оперативнее. Заявителю необходимо специальное постановление, которым будет установлен сервитут. Его выдает орган местной власти.
Самый простой способ - достичь договоренности с соседом о сервитуте. В данном случае для процедуры не нужно время. Но подписание соглашения от двух сторон потребует серьезного анализа последствий. В документе прописываются следующие сведения:
В данном соглашении на сервитут обязательно присутствует кадастровый паспорт. В нем прописывается область действия сервитута.
Если вас возникли вопросы, вы можете их задать нашим специалистам. В этом случае нужно воспользоваться формой обратной связи. Сотрудники компании расскажут о порядке действий, которые необходимо выполнить в этой ситуации.
