Каждый земельный участок относится к одному из нескольких видов разрешенного пользования. Но есть и исключения. К какому виду относится именно ваш земельный участок, зафиксированого в градостроительном плане земельного участка – ГПЗУ. Данный документ представляет собой классификацию конкретных видов разрешенного пользования земельного участка:
При проведении всех необходимых мероприятий, направленных на смену вида разрешенного использования, обязательно получение ГПЗУ на земельный надел. Документ определяет, какие здания можно строить на участке, а какие – нельзя. Здесь же определен порядок действий и необходимые для получения изменений ВРИ согласования.
Чтобы связаться с сотрудниками компании, вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
Специалисты компании ответят на все вопросы, помогут в решении различных проблем.
Чтобы понять суть и нюансы вашего обращения вы получите подробную консультацию от наших специалистов. Далее сотрудники на основе поставленных вами задач составляют техническое задание, проводят анализ материалов, документов – удостоверяющих право и устанавливающих право на объект. Далее оформляется и подписывается договор. В нем обязательно прописываются точные сроки выполнения работ, полная стоимость. А также указываются гарантии на выполненные работы.
Полевые изыскания при осуществлении и любых видов работ проводят исключительно специалисты высокой квалификации. Сотрудники используют современное, высокоточное и надежное оборудование. Благодаря этому клиент получает высокое качество измерений.
Специалисты компании для фиксации всей необходимой информации используют специальное оборудование. Они также выполняют необходимые замеры и собирают сведения для камеральной обработки.
Данный этап подразумевает обработку полученных сведений и анализ их специалистами. Мероприятие проводится с помощью лицензионного профессионального программного обеспечения и современных технологий обработки информации.
Занимаясь процедурой смены вида разрешенного использования, следует понять, что многое определяется настоящим видом разрешенного использования участка. Он должен быть одним их те, что перечислены выше.
Если вам интересен самый простой вариант смены ВРИ, то это возможно на основании тех видов разрешенного использования, что предусмотрены ГПЗУ. Как свидетельствует законодательство, для этого потребуется не больше двух недель.
Это второй по сложности проведения вариант процедуры. В данном случае смена вида разрешенного использования возможна при условии проведения публичных слушаний. Достаточно часто эта процедура имеет статус общественной или политической. Когда она используется? При необходимости построить детский сад или другой объект, потребуется положительный ответ с двух сторон – от местной власти и общественности. И всегда он будет положительным. А вот в отношении личных интересов такого единодушия зачастую не бывает.
И это объясняет, почему при решении этого вопроса необходимо брать за основу не только законодательную базу и порядок проведения процедуры, но и получить заблаговременно данные о том, как относится к предстоящему строительству государственные органы. Чтобы ответить на вопрос, нужно иметь опыт работы в этой сфере.
При проведении данного процесса обязательно решение дополнительной задачи – перемещение земельного участка из категории вспомогательного в категорию основных ВРИ. И это первый шаг в проведении процедуры. Чтобы все ваши труды в этом направлении не оказались напрасными, следует сначала узнать о позиции местной администрации. Здесь данный вопрос нужно будет предварительно согласовать.
Иногда в ГПЗУ нет сведений о ВРИ вашего земельного участка. В этом случае не стоит оставлять дело, нужно решать вопрос как можно быстрее. Как свидетельствует практика работы специалистов нашей компании, вы можете получить положительное решение по этому вопросу.
Сотрудники компании проведут анализ, который позволит понять, каким образом необходимо поступать в том или ином случае, чтобы выполнить смену одного вида ВРИ на другой. Специалистами обязательно учитывается трудоемкость и экономическая целесообразность данного мероприятия. Обратившись к услугам нашей компании, вы сэкономите свое время и средства.
