Для воспроизведения ВидеоСправки, нажмите на видео
Техническим планом называют специальный документ, в котором представлены конкретные сведения, которые затем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. В них указывается информация о зданиях, сооружениях, помещениях машиноместах, объектах незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе. Кроме того, в техническом плане перечисляются сведения об одной или нескольких частях строения, помещения, здания, единого комплекса недвижимости или иные важные для внесения в ЕГРН сведения по недвижимости, которым присваивается кадастровый номер.
С 2012 года в силу вошел приказ № 577 Минэкономразвития от 14 октября 2011 г., определяющий порядок определения на государственный учет объектов, имеющих различную степень готовности. В данное время для любого объекта необходимо составить технический план, он является основой для дальнейшего оформления необходимой документации и постановки объекта на технический учет.
В соответствии с внесенными поправками к изготовлению технического плана должны привлекаться аккредитованные организации и кадастровые инженеры.
Технический план готовится для таких объектов, как:
Наша компания предлагает услуги профессионалов в изготовлении технического плана.
Чтобы связаться с сотрудниками компании, вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
Специалисты компании ответят на все вопросы, помогут в решении различных проблем.
Чтобы понять суть и нюансы вашего обращения вы получите подробную консультацию от наших специалистов. Далее сотрудники на основе поставленных вами задач составляют техническое задание, проводят анализ материалов, документов – удостоверяющих право и устанавливающих право на объект. Далее оформляется и подписывается договор. В нем обязательно прописываются точные сроки выполнения работ, полная стоимость. А также указываются гарантии на выполненные работы.
Полевые изыскания при осуществлении и любых видов работ проводят исключительно специалисты высокой квалификации. Сотрудники используют современное, высокоточное и надежное оборудование. Благодаря этому клиент получает высокое качество измерений.
Специалисты компании для фиксации всей необходимой информации используют специальное оборудование. Они также выполняют необходимые замеры и собирают сведения для камеральной обработки.
Данный этап подразумевает обработку полученных сведений и анализ их специалистами. Мероприятие проводится с помощью лицензионного профессионального программного обеспечения и современных технологий обработки информации.
В основе технического плана – целый комплекс работ, который проводится кадастровыми инженерами. В документе содержится полная информация об объекте недвижимости. Он является основой для постановки объекта на кадастровый учет. Любая сделка, в которой объектом выступает земельный участок, требует обязательного наличия технического плана. Благодаря ему, осуществляется привязка конкретного объекта к имеющимся границам земельного участка и другим предусмотренным ориентирам.
Если вы желаете оперативно получить документ о праве собственности на дом, поставить или снять объект недвижимости в службе кадастрового учета, то вам необходимо выполнить определенную процедуру. Изначально оформляется технический план, в нем прописывается подробная информация об объекте (доме). В техническом плане так же показывается его привязка в отношении земельного надела.
Используя составленный технический план, можно легко определить, где размещается объект и его части. Кроме того, в нем указываются параметры объекта, количество этажей дома и планировка.
Чтобы технический план объекта отличался высоким качеством, вам следует обратиться к услугам нашей компании. Специалисты компании имеют большой опыт работы, они имеют все необходимое оборудование. Это позволяет выполнять измерения, которые необходимы для детального технического плана. Позвоните и мы обсудим все вопросы!
Для составления технического плана заказчику требуется представить специалистам весь пакет документов на объект. Это, в первую очередь, правоустанавливающие акты, паспорт владельца или доверенность на лицо, которое будет представлять интересы владельца. Кроме того, потребуется документы по проекту объекта, разрешение, необходимое для ввода в эксплуатации, технический паспорт и др.
Кроме того, необходимо подать заявление, которое поможет получить технический план объекта недвижимости (дома). А также потребуется открыть доступ к объекту исследований.
Работа над техническим планом выполняется в соответствии с действующими нормами законодательных актов. В самом плане на объект недвижимости (дом) предусмотрено 2 части:
В нашей компании специалисты на высоком профессиональном уровне разработают технический план дома и любой недвижимости. Эта процедура выполняется в следующих случаях:
Важно! Составление технического плана объекта недвижимости определяется и необходимостью подать документы на получение кадастрового паспорта. С помощью технического плана оформляется ипотечный договор или субсидии, определяют размер налога на имущество, оценивается рыночная стоимость объекта и можно получить право собственности на самовольно построенные дома.
Со всеми работами специалисты компании справляются на высоком профессиональном уровне. Им знаком алгоритм разработки технического плана. Чтобы обратиться в компанию, следует воспользоваться онлайн формой заявки или позвонить менеджеру по телефону. Как вариант – лично посетить офис. Не нужно медлить. Закажите технический план для объекта недвижимости сейчас. Мы готовы справиться с работой оперативно.
В нем собран подробный комплекс данных об объекте недвижимости, включая его планировку, конфигурацию, величину жилой и нежилой площади и т.д. Разработка его осуществляется кадастровыми инженерами, техплан составляется как для квартир и жилых домов, так и для нежилых помещений, зданий, строений и объектов незавершенного строительства.
Специалисты нашей компании готовы взяться за работу по подготовке технического плана любого объекта недвижимого имущества на территории города и области, а также предоставить клиенту квалифицированную помощь в решении вопросов, связанных с регистрацией права. Для оформления заказа на составление проекта Вам достаточно оформить на сайте онлайн-заявку и предоставить для выполнения работ соответствующие документы.
Сначала кадастровые инженеры осуществляют работы по предварительному ознакомлению с технической документацией на рассматриваемый объект недвижимости, в случае необходимости проводя его обследование и выполняя необходимые замеры. Далее происходит непосредственно составление кадастрового техплана, после чего он как часть пакета документов передается в Министерство Строительства, если необходимо получить разрешение на пуск в эксплуатацию, или в Росреестр – когда требуется зарегистрировать права на объект или внести соответствующие изменения в ЕГРН.
Подготовка техплана, включающего в себя текстовую и графическую части, в последние годы осуществляется на электронных носителях информации, за исключением случаев, когда договор подряда предусматривает оформление бумажной документации.
Текстовая часть технического кадастрового плана включает в себя информацию об объекте недвижимости, включая его площадь, количество этажей, использованные материалы и т.д. Также в текстовом разделе приводится список использованных в рамках осуществления кадастровых работ технических документов и измерительных средств.
В графическую часть документа входят различные чертежи и планировки самого объекта и его отдельных частей, разрабатываемые в результате геодезических измерений и исследований, проводимых в процессе работ. В техническом плане в случае объектов и строений чертежи и схемы привязываются к контуру земельного участка, а в случае помещений внутри здания – к контуру строения.
Также он включает в себя информацию о местонахождении объекта с учетом поворотных точек соответствующего участка земли.
Технический план является бессрочным документом, однако в нем должна содержаться наиболее актуальная на момент применения в той или иной юридической сделке информация. Наиболее предпочтительным решением в этом смысле является актуализация данных об объекте недвижимого имущества непосредственно при внесении каких-либо изменений. При этом регулярность обновления информации в техническом кадастровом плане никак не регламентируется.
Для получения консультаций по любым возникшим вопросам по техническому плану на объект имущества Вы можете связаться с нашими консультантами, позвонив по указанным на сайте телефонам или оформив специальную онлайн-заявку.
