Технический паспорт

Документ, в котором отображаются итоги технической инвентаризации
7 000 RUB
Технический план

Технический паспорт

Услуга включает в себя:

  • Техническая инвентаризация
  • Паспортизация
  • Технический паспорт
  • Поэтажный план
  • Ведомость помещений

В результате работ вы получаете документ со 100% гарантией юридической значимости

7 000 ₽
9 000 ₽

Без технического паспорта невозможно оформление приватизации, договора купли-продажи, перепланировки переустройства. Технический паспорт также востребован и при проведении прочих строительных работ. В нем отображаются все характеристики, что получены при проведении инвентаризации.

Технический паспорт представляет собой документ, в котором отображаются итоги технической инвентаризации. В документе содержатся основные технические характеристики, касающиеся объекта недвижимости, экспликации помещений, поэтажного плана.

Вам нужно предоставить

Необходимые документы

Этапы работы

  • 1. Оформляется заявка на проведение мероприятий

    Чтобы связаться с сотрудниками компании, вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

    • позвонить по телефону: +7 (343) 207-69-17 или +7 (902) 188-87-08
    • написать нам на электронную почту info@alliance-geo.ru
    • лично посетить офис, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, улица Цвиллинга 4, офис 401

    Специалисты компании ответят на все вопросы, помогут в решении различных проблем.

  • 2. Работа по подготовке пакета документов и оформление договоров

    Чтобы понять суть и нюансы вашего обращения вы получите подробную консультацию от наших специалистов. Далее сотрудники на основе поставленных вами задач составляют техническое задание, проводят анализ материалов, документов – удостоверяющих право и устанавливающих право на объект. Далее оформляется и подписывается договор. В нем обязательно прописываются точные сроки выполнения работ, полная стоимость. А также указываются гарантии на выполненные работы.

  • 3. Полевые работы

    Полевые изыскания при осуществлении и любых видов работ проводят исключительно специалисты высокой квалификации. Сотрудники используют современное, высокоточное и надежное оборудование. Благодаря этому клиент получает высокое качество измерений.

  • 4. Камеральная обработка

    Специалисты компании для фиксации всей необходимой информации используют специальное оборудование. Они также выполняют необходимые замеры и собирают сведения для камеральной обработки.

  • 5. Подготовка и оформление документов отчета

    Данный этап подразумевает обработку полученных сведений и анализ их специалистами. Мероприятие проводится с помощью лицензионного профессионального программного обеспечения и современных технологий обработки информации.

Хотите узнать
как получить скидку?

Что входит в содержание техпаспорта

Технический паспорт на объект составляют при первичной инвентаризации, когда проходит строительство нового здания. Документ включает в себя следующие основные положения:

  • метраж и площадь здания, всех его помещений, в том числе вспомогательных, технических и эксплуатационных помещений, мест общего пользования;
  • первичная инвентаризационная стоимость помещения (впоследствии по ней можно рассчитать инвентаризационную стоимость на дату запроса справок);
  • год постройки, состояние на момент проведения инвентаризации;
  • год планируемого проведения капремонта;
  • материалы, из которых изготовлено здание, перекрытия, стены, фундамент, другие конструкции;
  • наличие и схема инженерных коммуникаций;
  • план каждого этажа;
  • экспликация (ведомость) помещения каждого этажа;
  • фактический адрес;
  • инвентарный и кадастровый номер.

Технический план, экспликаций и поэтажный план

В результате инвентаризации готовятся основные документы, главным из которых является технический план на дом или другой объект, а также экспликация и поэтажный план. По факту после два документа являются дополнением к техпаспорту. Но поэтажный план и экспликацию можно получить отдельными документами из инвентарного дела. Между техническим паспортом, поэтажным планом и экспликацией есть некоторые отличия:

  • технический паспорт на помещение, дом или здание является общим документом, в котором отражаются технические характеристики объекта;
  • поэтажный план – является приложением к техпаспорту, содержит описание и местоположение всех помещений на этаже здания (согласно приказу Минземстроя № 37 поэтажный план составляется на каждый этаж здания, начиная с подвального);
  • экспликация – это ведомость помещения, является приложением к техническому паспорту. Экспликация создается из характеристик плана каждого этажа, в расчет берется площадь помещений. В инвентарном деле можно запросить как весь технический паспорт (со всеми приложениями), так и отдельные документы и выписки. Если в технический паспорт вносятся изменения, то они обязательно отражаются в поэтажных планах и экспликации. Поэтажный план представляет собой чертеж, в котором отображаются границы помещений, а также указываются примечания специалистов. Экспликация помещения, в соответствии с приказом Минземстроя № 37, оформляется как таблица.

Выписка из технического паспорта БТИ

Данный документ важен при совершении действий нотариального характера, например, вступления в наследство и прочих. В выписке содержится информация по объекту недвижимости, обязательно указываются конкретные данные о характеристиках объекта с конкретной датой и планом. Данная справка актуальна для жилых и нежилых объектов: квартир, домов, гаражей. Обязательно учитываются данные последней проведенной инвентаризации.

Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в БТИ, если сведения на недвижимость были закреплены законом до 31 января 1998 года. Если же инвентаризация была оформлена после 31 января 1998 года, то обращаться за выпиской следует в Росреестр.