Вынос границ участка с точностью до 1 см в Екатеринбурге и области

• Выписка из ЕГРН из росреестра
• Проектная документация
• Технический план объекта

Уточнение границ земельного участка проводится в тех случаях, когда межевание уже проведено и необходимо внести коррективы в документы из-за ошибок. Не совпадают координаты объектов, здания выступают за границы участка, появляются другие несостыковки.

Вынос в натуру представляет собой одно из мероприятий по межеванию земельных участков. Главная задача – определить и закрепить на местности поворотные точки границ земельного участка. Под ними понимают те места, в которых границы меняет свое направление. В основе такой работы - сведения, содержащиеся в кадастровой выписке ли выписке из ЕГРН на земельный надел. Все работы, если говорить по другому, выполняются в соответствии с координатами, что определены государственным реестром недвижимости. Почти всегда речь идет о прямоугольном участке, в котором присутствует четыре поворотные точки. Но могут быть и другие виды земельных участков. На самом деле никакой логики в границах нет.

Вынос границ в натуру также известен, как мероприятия по «проверке границ участка на местности» или «определения границ участка».

Главное условия для осуществления данного мероприятия – земельный участок должен находиться на кадастровом учете, то есть в отношении него уже должны быть выполнены работы по межеванию. Определить границы участка на местности является важной процедурой, его необходимость продиктована следующими случаями:

• при отсутствии каких-либо ограждений или иных контуров, по которым можно провести границы земельного участка. Именно так вы можете приобрести новообразованный земельный участок или надел, что находится, что называется, в чистом поле. Как правило, межевые знаки устанавливают сами владельцы, делая продать надел. Но иногда их нет, поэтому потребуется процедура выноса границ на местности в натуру;
• вы подозреваете, что границы вашего земельного участка определены неправильно, достаточно часто в этом виноваты соседи, желающие отхватить себе лакомый кусочек - чужую территорию. В этом случае они идут на различные ухищрения, вплоть до того, что утверждают – только им известны истинные границы земельных участков. Чтобы рассудить стороны, потребуется помощь специалиста;
• решив приобрести новый земельный участок, вы должны быть на сто процентов уверены в том, что отдаете деньги именно за этот земельный надел, с определенными границами и условленной площадью. Если не удостовериться в этом заблаговременно, что на самом деле ваш земельный участок может быть намного меньше или его границы зашли на территорию соседней надела. И тогда без судебных разбирательств не обойтись;
• решили продать участок, обязательно убедитесь, что его фактические границы совпадают с тем, что присутствует в документах. Для этого потребуется выполнить акт выноса в натуру с указанием пограничных точек. Такой документ вызовет у покупателя к вам доверие.

Результатом выноса будет акт, в котором будет указана зона территории, все топографические данные о нем, место расположения, характеристики и описание всего периметра, координаты установленных точек (в некоторых случаях прилагаются их фото)

Акт границ земельно участка будет готов за 1 день.

Процедура выноса в натуру. Что для этого нужно?

Для проведения выноса участка в натуру вам необходим будет документ, в котором указываются координаты поворотных точек земельного участка. В этом качестве используются кадастровая выписка или выписка из ЕГРН. Эти же сведения присутствуют в межевом плане, который и является основанием для того, чтобы земельный участок был поставлен на учет в кадастре. Иногда сведения, указанные в межевом плане, разнятся с кадастровой информацией. Лучше всего заказать свежую выписку.

Чтобы получить выписку из ЕГРН, вам нужно будет заплатить, заказать ее можно в МФЦ. Сделать это самостоятельно нетрудно. Через МФЦ вы получите бумажный документ. Обратившись к услугам нашей компании и заплатив 500 рублей, вы сможете получить электронный вариант. На ней, как и на бумажном носителе, обязательно присутствует подпись специалиста кадастра, только цифровая. Выписка – единственный документ, который вам потребуется, но при условии, что границы земельного участка уже есть в кадастре. Если этого нет, то нужно будет выполнить уточнение границ земли.

В выписке присутствуют сведения, которые помогут определиться с месторасположением границы. На поворотных точках границ земельного надела обязательно устанавливаются межевые знаки. Вы можете взять их в нашей компании или изготовить самостоятельно, обычно в этом качестве используется арматура. И этот вопрос должен быть обсужден до того, как наши специалисты выедут на ваш земельный участок для проведения работ.

Этапы проведения процедуры

Все работы по выносу границ земельного участка в натуру проводятся в три этапа:

• подготовительный, в его рамках получают и изучают документы (выписки) о границах земельного надела и определяют методику проведения мероприятия;
• полевой, используются инструментальные способы для определения границ земельного участка и устанавливают межевые знаки, которые вы выбираете сами или используются наши. Вы можете также установить столбы для будущего забора. На данном этапе специалисты нашей компании почти всегда применяют геодезические спутниковые приемники и тахиметр. Все эти системы обязательно проходят все проверки и являются рабочими инструментами;
• камеральный, на данном этапе оформляется акт выноса в натуру земельного участка. Его форма может быть простой или с приложенными фотографиями и планом привязки точек границ. Второй вариант более полный, дает больше информации.