Сотрудник нашей компании определит расположение периметра и установит метки на участке. Понятно, что при выполнении выноса участка в натуру следует обращаться к профессионалам, а также использовать оборудование высокой точности. Наша компания имеет все необходимое для осуществления всех мероприятий. Сколько будет вынесено точек, определит сложность формы местности. Для трех и четырехугольных наделов – это 3-4 точки. Понятно, что чем больше углов, тем больше потребуется точек. Они на местности обозначаются с помощью специальных межевых знаков. В этом качестве используются колышки, столбики из дерева и прочие.
После того, как заказчику передан весь пакет документов в отношении выноса границ, вся дальнейшая ответственность ложится на его плечи. Если потребуется повтор выноса, то данная процедура осуществляется за счет владельца.
В мероприятия включены следующие составляющие:
- определяется месторасположение объекта;
- уточняются реальные границы участка.
Итогом работ по выносу точек является акт, в нем отражается зона территории. А также все топографические сведения об участке, его место расположения, характеристики и описания периметра. Обязательно устанавливаются координаты установленных точек, иногда требуются их фото.
Вынос в натуру
Наша компания предлагает вам услуги выноса границ земельного участка в натуру, с работой справимся быстро и на высоком качественном уровне. По завершении клиент получает акт выноса в натуру, благодаря которому ваш земельный участок получает свое место на местности. Здесь мы подробно расскажем о том, как проводятся данные мероприятия.
Для чего нужен вынос границ в натуру?
Вынос в натуру представляет собой одно из мероприятий по межеванию земельных участков. Главная задача – определить и закрепить на местности поворотные точки границ земельного участка. Под ними понимают те места, в которых границы меняет свое направление. В основе такой работы - сведения, содержащиеся в кадастровой выписке ли выписке из ЕГРН на земельный надел. Все работы, если говорить по другому, выполняются в соответствии с координатами, что определены государственным реестром недвижимости. Почти всегда речь идет о прямоугольном участке, в котором присутствует четыре поворотные точки. Но могут быть и другие виды земельных участков. На самом деле никакой логики в границах нет.
Вынос границ в натуру также известен, как мероприятия по «проверке границ участка на местности» или «определения границ участка».
Когда следует говорить о выносе границ в натуру?
Главное условия для осуществления данного мероприятия – земельный участок должен находиться на кадастровом учете, то есть в отношении него уже должны быть выполнены работы по межеванию. Определить границы участка на местности является важной процедурой, его необходимость продиктована следующими случаями:
- при отсутствии каких-либо ограждений или иных контуров, по которым можно провести границы земельного участка. Именно так вы можете приобрести новообразованный земельный участок или надел, что находится, что называется, в чистом поле. Как правило, межевые знаки устанавливают сами владельцы, делая продать надел. Но иногда их нет, поэтому потребуется процедура выноса границ на местности в натуру;
- вы подозреваете, что границы вашего земельного участка определены неправильно, достаточно часто в этом виноваты соседи, желающие отхватить себе лакомый кусочек - чужую территорию. В этом случае они идут на различные ухищрения, вплоть до того, что утверждают – только им известны истинные границы земельных участков. Чтобы рассудить стороны, потребуется помощь специалиста;
- решив приобрести новый земельный участок, вы должны быть на сто процентов уверены в том, что отдаете деньги именно за этот земельный надел, с определенными границами и условленной площадью. Если не удостовериться в этом заблаговременно, что на самом деле ваш земельный участок может быть намного меньше или его границы зашли на территорию соседней надела. И тогда без судебных разбирательств не обойтись;
- решили продать участок, обязательно убедитесь, что его фактические границы совпадают с тем, что присутствует в документах. Для этого потребуется выполнить акт выноса в натуру с указанием пограничных точек. Такой документ вызовет у покупателя к вам доверие.
Процедура выноса в натуру. Что для этого нужно?
Для проведения выноса участка в натуру вам необходим будет документ, в котором указываются координаты поворотных точек земельного участка. В этом качестве используются кадастровая выписка или выписка из ЕГРН. Эти же сведения присутствуют в межевом плане, который и является основанием для того, чтобы земельный участок был поставлен на учет в кадастре. Иногда сведения, указанные в межевом плане, разнятся с кадастровой информацией. Лучше всего заказать свежую выписку.
Чтобы получить выписку из ЕГРН, вам нужно будет заплатить, заказать ее можно в МФЦ. Сделать это самостоятельно нетрудно. Через МФЦ вы получите бумажный документ. Обратившись к услугам нашей компании и заплатив 500 рублей, вы сможете получить электронный вариант. На ней, как и на бумажном носителе, обязательно присутствует подпись специалиста кадастра, только цифровая. Выписка – единственный документ, который вам потребуется, но при условии, что границы земельного участка уже есть в кадастре. Если этого нет, то нужно будет выполнить уточнение границ земли.
В выписке присутствуют сведения, которые помогут определиться с месторасположением границы. На поворотных точках границ земельного надела обязательно устанавливаются межевые знаки. Вы можете взять их в нашей компании или изготовить самостоятельно, обычно в этом качестве используется арматура. И этот вопрос должен быть обсужден до того, как наши специалисты выедут на ваш земельный участок для проведения работ.
Этапы проведения процедуры
Все работы по выносу границ земельного участка в натуру проводятся в три этапа:
- подготовительный, в его рамках получают и изучают документы (выписки) о границах земельного надела и определяют методику проведения мероприятия;
- полевой, используются инструментальные способы для определения границ земельного участка и устанавливают межевые знаки, которые вы выбираете сами или используются наши. Вы можете также установить столбы для будущего забора. На данном этапе специалисты нашей компании почти всегда применяют геодезические спутниковые приемники и тахиметр. Все эти системы обязательно проходят все проверки и являются рабочими инструментами;
- камеральный, на данном этапе оформляется акт выноса в натуру земельного участка. Его форма может быть простой или с приложенными фотографиями и планом привязки точек границ. Второй вариант более полный, дает больше информации.