Заключение кадастрового инженера является документом, в котором содержатся сведения обоснованного вывода специалиста в сфере кадастровой деятельности о текущей ситуации по вопросам местоположения границ, конфигурации, площади и прочих данных о земельном участке или объекте капитального строительства.

Кадастровый инженер в качестве специалиста в сфере кадастрового учета, имеет специальные профессиональные знаний, которые важны для составления заключения кадастрового инженера. Данное заключение относится к обязательной части межевого, технического плана или акта обследования.

Заключение кадастрового инженера – это отдельный документ на бумажном носителе, на котором обязательна печать и подпись аттестованного кадастрового инженера. Данный бумажный документ, подготовленный кадастровым инженером, на бумажном носителе предоставляется, если требуется решить следующие вопросы:

• обосновать присутствие или отсутствие на земельном участке объектов капитального строительства;
• обосновать капитальность / некапитальность объектов строительства;
• обосновать возможность доступа на земельный участкок;
• обосновать соблюдение строительных норм при размещении объекта капитального строительства на земельном участке;
• обосновать правильность прохождения границ земельного участка;
• обосновать наличие кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка;
• при анализе спорной ситуации по границе с соседями, для рекомендации по устранению существующего спора;
• для ответа на вопросы, поставленные судьей при решении земельных споров.

Занимаясь подготовкой заключения, кадастровый инженер ориентируется на проведенные ранее геодезические исследования на объекте, или обследования самого объекта. Полученные результаты исследований или обследования являются основанием для составления документа. Также в нем используются данные ЕГРН об объекте недвижимого имущества. Кадастровый инженер далее составляет связный текст независимого заключения. В нем содержится описание текущей ситуации, а также дается профессиональная рекомендация по решению вопроса.

Чтобы получить услугу кадастрового инженера по заключению, заказчику важно предоставить необходимые документы. Список может варьироваться в соответствии с типом объекта недвижимого имущества. Кроме того, имеет значение и причина, по которой гражданин обращается к услуге кадастрового инженера. О точном перечне документов вам расскажет эксперт нашей компании на предварительной консультации, которая предоставляется бесплатно.

К причинам относятся разные ситуации, например, отказ в постановке на учет, кадастровая ошибка, споры с соседями о границах участка. У заказчика на руках в любом случае будут документы о подтверждении причины. К таким относится ответ Росреестра, судебное постановление и прочие.